Витрати при оренді квартири, в які входять:
- плата за оренду житла (фіксована щомісячна плата, яка часто включає квартплату, а також винагорода посередника, якщо ви використовуєте ріелторські послуги).
Орендар зобов'язаний сплачувати плату в строки, встановлені в договорі. А якщо умови оплати не зазначені в договорі, оплата повинна бути здійснена:
- якщо оренда триває не довше, ніж 1 місяць – авансом за весь строк оренди,
- при оренді довше, ніж 1 місяць або якщо договір був укладений на невизначений час – щомісячно, до 10-го числа кожного місяця.
Орендодавець може підвищити орендну плату, записану в договорі на місяць вперед, в кінці кожного календарного місяця. Зміна розміру орендної плати вимагає підписання додаткової угоди (додаткових угод до договору).
- плата за споживання води, електроенергії, газу – аванси на воду та електрику часто включені в орендну плату – однак, всі недоплати, мають бути оплачені додатково Орендодавцю (відповідно до стану лічильників у розрахунках періодичних), а в разі відсутності лічильників в будинку – одноразова оплата
- додаткові витрати, наприклад, охорона, ремонтний фонд, додаткові медіа, Інтернет.
При підписанні договору власник квартири, як правило, вимагає заставу, тобто певну суму грошей, яка може бути використана на покриття збитків, що виникли в результаті використання квартири/будинку (наприклад, на можливий ремонт завданого збитку або руйнувань). Застава стягується звичайно в розмірі 1-2 місячної плати за оренду. Застава буде повернута, коли Орендодавець розриває договір і при виселенні. Якщо власник не вираховує збитків або шкоди застава повертається повністю, а якщо шкоду було завдано, то власник має право відняти з заставу суму, яка покриє завдані збитки на його думку. Якщо збиток буде великий, то власник має право не повертати депозит в цілому.
Орендар приміщення зобов'язаний також для покрити дрібні витрати під час експлуатації приміщення, зокрема:
- дрібний ремонт підлог, дверей, вікон,
- розпис стін, підлог, внутрішньої сторони вхідних дверей,
- дрібний ремонт установок і технічних пристроїв, що дозволяють використання денного світла, опалення, води.
Примітка: Слід мати на увазі, що отримання додаткових платежів від власників за можливість прописки орендаря є не відповідним польському законодавству.
