Покупка без разрешения: квартира, гараж
Иностранец не должен иметь никакого определенного правового статуса в Польше, чтобы иметь возможность купить автономное жилое помещение, то есть квартиру в доме. Аналогично выглядит ситуация с гаражом (что подразумевается как отдельное нежилое производственное помещение). Иностранец, который имеет в Польше визу, разрешение на временное пребывание, разрешение на постоянное проживание или разрешение на пребывание долгосрочного резидента ЕС, не нуждается в каких-либо дополнительных документах (например, разрешение на покупку квартиры). Разрешения такого рода также не нужно иностранцу, который не проживает в Польше, а хочет купить недвижимость.
Важно: Само наличие недвижимости в Польше не является достаточным основанием для предоставления иностранцу легального пребывания в Польше. Это означает, что иностранец, находящийся в Польше не может получить внж только на том основании, что имеет в Польше свою собственную недвижимость.
Покупка после получения разрешения на: дом (участок под строительство)
Разрешение Министра Внутренних Дел на покупку недвижимости занимает обычно от 2 до 4 месяцев.
Отказ в выдаче разрешения на приобретение недвижимости иностранцем может возникнуть, когда:
- иностранец не показала связей с Польшей,
- указанный в заявлении объект вызывает угрозу обороноспособности, безопасности государства и/или общественного порядка,
- покупка, указанного в заявлении имущества угрожает или имеет влияние на общественную политику и здоровье.
- Важно: полученное разрешение действительно в течении двух лет со дня его выдачи. Разрешение позволяет на покупку указанной недвижимости на общепринятых правилах.
Примечание: Приобретение недвижимости без разрешения, когда оно требуется, является недействительным.
