Sprzedaz, Mieszkania, 75.7 mkw, 4 pok.

Sprzedaz, Mieszkania, 75.7 mkw, 4 pok.

  1. Strona główna
  2. / Opolskie
  3. / Mieszkania
  4. / Sprzedaz, Mieszkania, 75.7 mkw, 4 pok.
Przy zakupie nieruchomości - bezpłatna pomoc w uzyskaniu pozwolenia na pobyt

Charakterystyka

Piętro
0
Pięter w domu
1
Rok budowy
2019
Ściany
Cegła
Etap budowy
Developerski
Ogrzewanie
Gazowe+kominkowe

Szczegóły

Opis

mieszkanie z ogrodem, 4 pokoje, bardzo dobra cena! Zielone Ogrody Barona

Nowa Inwestycja - ZIELONE OGRODY BARONA Etap II Start marzec 2019!. Mieszkanie 4 pokojowe o powierzchni 75,70 m2 położone w dzielnicy Zaodrze w Opolu.

O lokalizacji

Inwestycja położona przy ul ks. Barona, w sąsiedztwie ul Stawowej i Kwoczka. Teren inwestycji znajduje się w bardzo poszukiwanej ostatnio części Opola Zaodrza, na zbiegu dwóch dzielnic Szczepanowic i Wójtowej Wsi. W sąsiedztwie budują się trzy popularne osiedla Wodna Nuta, Apartamenty Natura i Osiedle Lawendowe.

O inwestycji

Inwestycja to spokojne, zamknięte osiedle składające się z kilku budynków tworzących funkcjonalną całość. W zamyśle firmy deweloperskiej było stworzenie osidla o małej intensywności i dużym komforcie mieszkania. Odległości pomiędzy budynkami jak na opolskie standardy są spore. Nazwa „Zielone ogrody ks. Barona II” zobowiązuje - zadbano by większa część osiedla była zielona. Każde mieszkanie posiada ogród o powierzchni minimum 60 m a największe posiadają powierzchnię 200 m2! W celu poprawy komfortu zaprojektowano komórki przy ogródkach o powierzchni około 5m2 – w każdej doprowadzając bieżącą wodę i energię elektryczną. Osiedle jest bezpieczne – jest w całości ogrodzone, wjazdy otwierane elektrycznie – pilotem zdalnie sterowanym. Teren osiedla w całości zagospodarowany drogami, ścieżkami i obsianymi trawą ogrodami.

O budynku

Budynek to dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. W Każdym budynku zaprojektowano po dwa samodzielne lokale mieszkalne. Budynki zaprojektowano z dbałością o jakość ale nie zapomniano o warstwie wizualnej. Budynki wykończone w kolorach natury z przewagą bieli i antracytu. Dominują silne akcenty kolorystyczne, które dopełnia estetyczna cegła elewacyjna, piękna dachówka i okna witrynowe z roletami.

O mieszkaniu

Mieszkanie o powierzchni 75,70 m2. Posiada trzy samodzielne sypialnie, salon, kuchnię z jadalnią w aneksie, przedpokój, łazienkę, osobne WC, przedpokój, strych do dowolnego zagospodarowania o powierzchni około 25m2. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 5m2 z bieżącą wodą i prądem, dwa miejsca postojowe, ogród o minimalnej powierzchni około 60m2.

Salon z dużymi oknami witrynowymi w wyjściem na ogrodzony ogród. W ogrodzie wykostkowanym taras i komórka.

W salonie znajduje się komin systemowy typu Schiedel – przygotowany pod montaż dowolnego kominka.

W mieszkaniu w cenie ujęto wykończenie w standardzie deweloperskim: sufity podwieszane, tynki gipsowe, podłogi jastrychowe, pakiet ciepłych okien 3 szybowych, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, ogrzewanie z piecem i pełnym osprzętem – uruchomione, pełna elektryka z gniazdkami, pełna instalacja wod-kan przygotowana pod biały montaż, na życzenie klientów istnieje możliwość zamontowania wc i bidetu podtynkowego. W mieszkaniu będą dwa oświetlone balkony w formie loggii, wychodzące z każdej sypialni i salonu!.

O jakości

Dom budowany jest z materiałów dobrej jakości. Ściany o grubości 24 cm z pustaka ceramicznego, stropy o wyśrubowanych normach -Rector, pozwalające na zwiększenie rozpiętości stropów a co za tym idzie zmniejszeniem do minimum wewnętrznych ścian nośnych. Ocieplenie ścian styropianem 15 cm. Tynki zewnętrzne systemowe firmy Caparol. Dachówka ceramiczna o wysokiej odporności na warunki atmosferyczne, odporna na mchy i porosty. Deweloper zadbał tez o termikę i akustykę stolarki okiennej. W standardzie okna posiadają pakiet trzyszybowy. Do tego w standardzie, bez dodatkowych dopłat będą montowane rolety elektryczne we wszystkich mieszkaniach. Dach docieplony pianą poliuretanową PUR lub wełną mineralną. Ogrzewanie w trzech konfiguracjach (kaloryfery, ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie ścienne), z dwoma opcjami ogrzewania (piec gazowy kondensat Viessmann lub pompa ciepła - za dopłatą) z dodatkową opcją dogrzewania kominkiem – w standardzie, bez dopłat!

O mediach

Budynki podłączone będą do infrastruktury miejskiej, wody, kanalizacji, prądu-z siłą, gazu ziemnego. Ponadto w budynku znajdować się będą, rozprowadzona po wszystkich pokojach instalacja TV, instalacja odgromowa, okablowanie przygotowane pod montaż telewizji naziemnej DVBT lub SAT, okablowanie teleinformatyczne etc. W standardzie ogrzewanie to dwufunkcyjny piec kondensacyjny firmy Viessmann ale dla bardziej wymagających istnieje możliwość zmiany na pompę ciepła ( za dopłatą) .

O okolicy

Osiedle położone bezpośrednio przy ul Ks. Barona. Niedaleko ul. Stawowej. W sąsiedztwie przewidziano zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz wielorodzinną ale niskiej intensywności do 3 kondygnacji naziemnych. Okolica intensywnie się rozbudowuje, wypierając z otoczenia pola uprawne. W sąsiedztwie szkoły, przedszkole, punkty Usługowe, skepy, basen Wodna Nuta, szpital, przystanki autobusowe, Politechnika Opolska etc.

O bezpieczeństwie kupujących

W trosce o bezpieczeństwo kupujących biuro nieruchomości jako biuro sprzedaży realizuje zgodnie z zasadami określonymi w Ustawie z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego zwanego Ustawą Deweloperską. Środki kupujących chronione są na indywidualnych rachunkach powierniczych, które to rachunki są chronione przez Bank.

Dane techniczne:

-fundamenty bloczki betonowe 25 ,Styrodur 5 cm, izolacje w płynie, folia kubełkowa

- ściany zewnętrzne i nośne Porotherm Weinberger 25cm

-ściany działowe Porotherm Weinberger 11,5 cm

- stropy parter typu RECTOR

-strop na I kondygnacji podwieszany typu GK, poszpachlowany, przygotowany pod malowanie

- dach pokryty dachówką ceramiczną oraz częściowo styropapą, docieplony od wewnątrz pianą PUR

- rynny malowane proszkowo w kolorze dachu

- tynki wewnętrzne gipsowe zatarte na gładko, łazienki zatarte na szorstko pod kafle

- docieplenie elewacja styropian fasada 15 cm oraz tynk silikatowo-silikonowy, częściowo płytka klinkierowa

- okna wszystkie trzyszybowe ,wraz z roletami elektrycznymi kolor biały

- drzwi zewnętrzne stalowe , antywłamaniowe, w kolorze antracyt

- salon z aneksem ,łazienka ,korytarze --- ogrzewanie podłogowe

- sypialnie grzejniki lub ogrzewanie ścienne lub podłogowe

- ogrzewanie gazowe kocioł kondensacyjny firmy Viessmann

- ciepła woda z kotła gazowego

- w każdym mieszaniu dodatkowy komin w salonie do podłączenia kominka

- na piętrze z jednej sypialni oraz salonu wyjście na balkon typu loggia

- na parterze z jednej sypialni oraz salonu wyjście na taras (ogród)

- balkony wykończone, balustrady, podłoga płytki gres

- w każdym mieszkaniu prąd siła 14KW, do kuchni doprowadzona siła, gniazda i włączniki w cenie – Simon Basic

- każde mieszkanie dwa miejsca parkingowe

- każde z mieszkań ma swój ogród (zgodnie z załącznikiem graficznym), całość ogrodzona (cała działka ,oraz każdy ogródek przynależny do mieszkania)

- do każdego mieszkania będzie wybudowana na ogrodzie komórka lokatorska koło 5m2 z doprowadzoną wodą do komórek, oraz prądem

- liczniki gazowe na zewnątrz nieruchomości

-liczniki prądowe w granicy działki

- liczniki wody w szafach za drzwiami wejściowymi

- infrastruktura zewnętrzna cała gotowa, ogrodzona działka, parkingi z opisem który przynależy do którego mieszkania, zasiana trawa na ogródkach przynależnych do mieszkań ,chodniki, wydzielone miejsce na śmietniki

- instalacja telewizyjna ,Internet w każdym mieszkaniu.

Polecam bardzo serdecznie i zapraszam do oglądania.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Lokalizacja

Typ:
Lokalizacja:

81 177 $
1 072 $/mkw
Numer: 39802
Artur Czernenko

Consultant

+48727877081

info@tairagroup.com

English, Polski, Русский, Українська

Wysłać zapytanie

Wskaż swoje dane kontaktowe, a my z przyjemnością poinformujemy Cię o tym obiekcie!