Sprzedaz, Domy, 135.9 mkw, 4 pok.

Modernistyczny dom z dużymi witrynami - Opole Grudzice

KUPUJACY NIE PŁACI PODATKU PCC - 2% - Sprzedaż Deweloperska.

Wyłącznie u nas. Mamy przyjemność zaprezentować interesującą ofertą domu w zabudowie bliźniaczej położonego w dzielnicy Grudzice w Opolu.

Budynek zaprojektowany przez renomowaną pracownię architektoniczną TECHNOARCH.

Budynek to modernistyczna, mocno przeszklona, prosta bryła.

Projekt zakłada dużą transparentność części parterowej celem zwiększenia dostępności światła oraz zwiększenie optyczne przestrzeni bytowej. W tej części mieści się przeszklona weranda, toaleta, klatka schodowa, przestronny salon z aneksem kuchennym.

Piętro ma charakter prywatny, posiada 3 sypialnie z opcją przebudowania na 4. W standardowej wersji projekt zakłada 2 sypialnie dziecięce oraz sypialnię małżeńską z osobną łazienką. Dodatkowo na piętrze znajduje się druga łazienka ogólna i przedpokój.

Atuty domu:

- Bardzo dobra lokalizacja w popularnej dzielnicy

- Ciekawy projekt budynku

- Duże eksponowane witryny dające dużo światła

- Funkcjonalne wnętrze

O nieruchomości:

Dom położony na działce o powierzchni 300m2

Powierzchnia użytkowa domu ca. 108m2

Powierzchnia wiaty garażowej ca. 27,6

Powierzchnia łączna 135,90m2

Posesja posiada wygodny plac manewrowy oraz podcień garażowy umożliwiający parkowanie 2 samochodami. (istnieje dodatkowa przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania umożliwiająca stworzenie 3 miejsca.

Informacje techniczne:

- Technologia budowy – tradycyjna

- Ściany z pustaka ceramicznego

- Stropy gęstożebrowy

- Dach płaski

- Elewacja - styropian 15cm, tynk

- Ocieplenie dachu - wełna mineralna 30cm

- Stolarka okienna PCV - okna 3 szybowe z roletami elektrycznymi

- C.O z pieca 2 funkcyjnego gazowego, podłogowe

- W łazienkach zaprojektowano dodatkowe grzejniki żeberkowe

- Podłogi, wylewki betonowe

- Ściany tynk gipsowy

- Sufity tynki lub sufity podwieszane

- Instalacja elektryczna z rozdzielnią plus gniazdka bez osłonek

- Instalacja Wod-Kan – kompletna, przygotowana pod montaż

- place utwardzone – kostka brukowa oraz ażurowa

Dodatkowe opcje – nie uwzględnione w cenie domu

-Istnieje możliwość wykończenie elewacji kamieniem typu STEGU (jak na wizualizacji)

- Możliwość wykostkowana tarasu

- Możliwość wymurowania ścianki pomiędzy sąsiadami (jak na wizualizacji)

Dom sprzedawany w trybie „Ustawy Deweloperskiej”

Rozpoczęcie prac lipiec – sierpień 2019 roku.

Ilość transz – 5

Termin oddania domu do użytkowania to 2 kwartał 2020 roku.

Do ceny zakupu należy doliczyć

- Opłatę prowizyjną biura nieruchomości

- Opłatę notarialną za przeprowadzenie transakcji kupna/sprzedaży.

Gorąco polecam. 

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.